Не стоит прогибаться под изменчивый мир

Технические условия для конкурса на проект гостиницы «Званица» оказались неадекватны территории застройки

В июне в Пскове прошел конкурс «Званица» на проект застройки одного из лучших участков исторического города – устья реки Псковы. На конкурс было представлено 10 проектов псковских архитекторов, а также коллег из Воронежа и Брянска.

Замечательно был организован конкурс, с размахом и столичным блеском. Наши земляки-архитекторы Борис и Дмитрий Пославские, Анатолий Царик, Владимир Васильев и Владимир Шуляковский получили вторые и третьи премии. Первой премии был удостоен проект архитектора Василия Исаева из Воронежа, активно продвигаемый инвестором, московской компанией «Инсанта».

Красивое место

Устье Псковы с давних пор стало символом города и для современных экспериментов не слишком благоприятно. Однако «Инсанта» уже получила землю и пожелала использовать ее цивилизованно: построить дорогую гостиницу на очень дорогом месте, с видом на Кремль и знаменитый мыс, от которого начинался Псков.

Гостиниц в Пскове строится много, но практически никто не знает, как строить в древнем городе, чтобы удовлетворить всем законам, режимам, регламентам и т. д., и получить при этом желаемый результат.

Чтобы выяснить основные закономерности именно этого места, чтобы не повторить ошибок, сделанных по незнанию, чтобы, наконец, получить информацию для подпитки творческого импульса, архитекторам предлагается опорная документация. Специально разрабатывается история участка, буквально сканируется земля, по летописям, средневековым документам, старым фото и иконам просматривается все, что когда-либо находилось на участке будущих гостиниц. Когда все сведения, собранные вместе, вдруг начинают говорить, к ним присоединяется голос самой природы - излучины реки Псковы, пригорки, дорожки и руины. Наконец, новые дома, также имеющие право голоса в современной городской среде.

И вот тогда становится более или менее ясным уже забытый, многоликий образ какой-то части города.

И только тогда можно вдохнуть жизнь в заброшенные берега и пустыри, увидеть точно, чего делать нельзя, и искать варианты возможной застройки.

Красивые претенденты

Вообще по принятым градостроительным актам устье Псковы предполагалось использовать как общественную зону отдыха и развлечений для всех горожан и гостей. Но до благоустройства все руки не доходили. Еще в 1990-х годах И. Н. Савицкий предлагал взять на себя организацию территории с единственным сохранившимся домом. Потом – Б. Д. Пославский проектировал небольшой гостиничный комплекс. Все предложения отвергались, так как считалось – зона неприкосновенная, не частная, а общегородского значения.

Два года назад приезжал к нам известный актер и кинорежиссер Б. Галкин, задумавший съемки грандиозного исторического сериала эпохи княгини Ольги, Владимира Красно Солнышко и раннего Пскова. Объяснил, что Псков пока еще не так испорчен новой застройкой, как другие старые города. Предлагал застроить берег Псковы декорациями – избами да церквами, которые после съемок можно использовать для размещения туристов. Соблазнял привлекательностью стилизаций для современного человека. Но, видимо, не собрал нужные для картины 40 миллионов у. е., или нашел места, еще менее тронутые цивилизацией. Разговоры о кинопроекте не возобновлялись.

Красивые слова

Но мысль об освоении берега Псковы уже прочно обосновалась в умах предпринимателей, и «процесс пошел». От Богоявленской церкви (а теперь уже от начала Гремячей горы) до «Золотой набережной» и далее. Правобережье реки Псковы превращается в место для извлечения прибыли. Пока это и только это желание руководит застройщиками, скрытыми под звучным словом – инвесторы. Все без исключения инвесторы клянутся в любви Пскову и в местном патриотизме, но результаты, уже сейчас видимые, говорят об обратном.

Попробуем поговорить на языке инвесторов.

Если вы, господа, хотите получать прибыли, используя интерес, влечение и любовь туристов к Пскову, то это как назвать? Покупкой города.

А при покупке положено платить, вам это хорошо известно.

По бедности, конечно, могут продать и город, но цена его сейчас (а не в далеком будущем) – выполнение федеральных и местных законов. Цена его – новый архитектурный облик, достойный Пскова, а не создания услужливых и гибких архитекторов.

Существует горький разрыв между архитектурной мыслью, устремленной в комфортное будущее нашего города, и реальной действительностью – нашей жизненной средой, особенно в центре Пскова. Не секрет, что обновление территорий стоит дороже, чем строительство на свободной земле. И все же состоятельные (в финансовом смысле) люди вкладывают средства, чтобы построить престижные дома в центре, обжить зачастую антисанитарные участки, благоустроить территорию. За свои деньги и мучения по инстанциям домовладельцы требуют выполнения своих личных желаний: домик, как на картинке в ярком календаре, суперстиль «под старину», или авангард-шпиль с петушком, да повыше иных церквей.

Псков потому и сохранился пока лучше других городов, что имеет целую систему охранных зон в центре города. Специальные режимы застройки позволяют сохранить не пустыри и помойки, которыми попрекают архитектурную общественность многие поколения властей, а то, что им, властям, не дано увидеть – историко-культурную среду Пскова. Обездоленную, но еще живую.

Впрочем, и режимы охранных зон можно выгодно продать. Это дело государственного органа по охране памятников истории и культуры. Но вот с конкурсом «Званица» случился казус.

Некрасивая история

Научно-производственный центр комитета по культуре администрации Псковской области (далее в тексте НПЦ) продал заказчику, «Инсанте», залежалый товар. Для обоснования и рекомендаций современного строительства в устье реки Псковы коммерсанты НПЦ использовали информацию, или давно устаревшую, или же относящуюся вообще к другим районам города.

Читаю «Градостроительные исследования исторического квартала г. Пскова в границах улиц Л. Поземского, Набат и северо-западной части крепостных. стен Окольного города», выпущенные под солидными «шапками». Тут и Министерство культуры РФ, и Комитет по культуре Администрации Псковской области, и Научно-производственный центр по охране памятников истории и культуры, и подпись начальника центра В. М. Мусийчука и главного архитектора проекта В. А. Зюбрицкой.

Читаю пояснительную записку и не верю своим глазам: да это же моя работа, выполненная в 1980 и 1981 годах, для реставрации крепостных стен, что уже давно восстановлены вдоль реки Великой, от устья до Варлаамской башни и дальше - до ул. Л. Поземского. Дословно списано, хотя и с примитивной ловкостью: часть из начала, часть - из конца, часть из одного тома, часть – из другого: так в средней школе учат компилировать «средних» учеников, чтобы не слишком напрягаться и не спутаться.

Конечно, строительная история и целый ряд специфических исследований могут быть интересны инвестору и архитекторам, но многие данные сейчас устарели, так как изучение истории Пскова за последние 20 лет значительно продвинулось.

Солидные (по названиям) разделы упомянутых «Градостроительных исследований» для застройки устья Псковы состоят из цитат, собранных из работ по территориям у церкви Богоявления (!) и у Покровской башни (!). Работа по подтасовке проведена большая, но совершенно бессмысленная, поскольку градостроительные условия везде разные и рекомендации, соответственно - также. Должны бы быть. Но индивидуальный анализ – непостижимый труд для проектно-сметной группы НПЦ, списать с чужого, конечно, проще и выгоднее. Какие проблемы? Все лежит под рукой, в своем архиве, только вот интересно, откуда у НПЦ работа, которую заказывал ДСК два года назад?

Добавлю также, что кроме списывания с неопубликованных работ, НПЦ списала большие фрагменты и с опубликованных работ И. К. Лабутиной, Н. М. Ткачевой, научные отчеты и описания Варлаамской башни, архивные выписки, не сделав ни единой ссылки на авторов, которые действительно работали с памятниками.

Отсюда следуют два вывода:

1. Режимы охранных зон «Инсанте» и НПЦ вовсе не нужны, а документы – просто предлог для оплаты «научных трудов» госслужащих и гарантия их дальнейшей «дружбы».

2. Документы, изготовленные НПЦ, искажают реальную градостроительную ситуацию и не могут реально помочь в проектировании новых комплексов.

Для конкурсного проектирования архитекторам были выданы рекомендации НПЦ, списанные с других территорий. Архитекторы этого не знали и старались совместить несовместимое, не подозревая обмана. Читали-читали, а в итоге вышло вот что: те архитекторы, которые доверились своей интуиции и сами внимательно обследовали участок под будущую гостиницу, не стали учитывать рекомендаций НПЦ и в результате создали проекты, органично вписанные в городской ландшафт.

Те же архитекторы, которые тщательно учли рекомендации (как и должно быть на самом деле в конкурсных работах), так вот, эти архитекторы совершенно не вписались в панораму столь любимой всеми Псковы-реки, Крома и Великой.

Поэтому все проекты конкурса «Званица», включая победителя, оказались противоречивыми и не смогли выдвинуть творческой идеи, достойной архитектурной традиции Пскова. Спасибо НПЦ, теперь каждый поймет, что и безо всяких режимов строить можно что угодно. Ведь сам госорган по охране памятников в своей документации заявил: «Для становления культуры необходима только некая память, определяющая ее непрерывность и неповторимое содержание». (с. 89, гл. VI, выделено автором).

Некрасивая память

Туманная по форме, но понятная по «неповторимому содержанию» мысль напрямую противоречит и духу и букве «Закона об объектах культурного наследия», принятого как раз год назад. Показательно, что именно в этом русле «некоей памяти» областной орган государственной охраны памятников истории и культуры плывет уже давно, разрешая снос памятников местного значения, а взамен предлагает оставить «память о домиках» в образах современной архитектуры. Много мы видим этой памяти и достойна ли она утраченного?

По последним сведениям, начальник НПЦ по охране памятников В. М. Мусийчук собирается дать разрешение на сдачу в аренду директору «Псков-алко» В. В. Салопову памятников Гремячей горы, под строительство элитной гостиницы. Жителям Пскова можно попрощаться с Гремячей горой. Поскольку доступ к памятникам, гарантированный законодательством, будет прекращен, или же В. В. Салопов начнет продавать, кроме спиртного, еще и ландшафт Гремячей горы. Но уж конкурс надо организовать обязательно. Может быть, на этот раз он будет просчитан с пользой и выгодой для города.

Юбилейные дни настраивают псковичей на мирный, торжественный лад. На открытии праздника города в псковском Кремле звучала великая музыка, были сказаны слова о великом Пскове. Но праздником жизнь не заканчивается. За словом должно следовать дело, не двусмысленное и не лукавое, а также – великое. В первые годы XXI века закладывается краеугольный камень будущего Пскова. Почему же это делается только по прихоти денег?

И. Б. Голубева,
ведущий искусствовед Псковского филиала института «Спецпроектреставрация», председатель архитектурной секции областного отделения ВООПИК.

P.S. Редакция «Псковской губернии» предоставит страницы для высказывания всем заинтересованным лицам.

На фото: Конкурсный проект гостиници «Званица». Архитекторы Борис и Дмитрий Пославские.