Уютный дом на набережной

На выставке, которая проходила в Санкт-Петербурге в рамках конференции «Инвестиции-2001: новые реалии – новые возможности Северо-Запада России», проект гостиничного комплекса, представленный псковской фирмой «Паритет», оказался в числе наиболее привлекательных.

- Всем, кто им заинтересовался, было передано около сорока типовых, 15 расширенных версий и пять полных портфелей бизнес-проекта, - рассказывает генеральный директор АО «Паритет» Виталий Ткаченко. – Мы ищем стратегического инвестора, который готов предоставить не только средства на строительство, но и обеспечить современными технологиями гостиничного бизнеса. Новая гостиница, которая появится на берегу Псковы, будет уникальной по своему архитектурному решению и сервисному обслуживанию. На нее должно лечь основное бремя по благоустройству этого исторического уголка нашего города.

Пока же это бремя взяло на себя и не первый год несет АО «Паритет», которое строит коттеджи недалеко от Гремячей башни. В свое время градостроительный совет г. Пскова утвердил проект реконструкции фрагмента улицы Герцена, заказчиком которой выступила известная фирма. Впервые в святая святых – охранную зону города – было допущено частное предприятие для ведения жилищного строительства. Но за это приходится платить довольно дорого, и не только в смысле финансов.

Чтобы приступить к возведению коттеджей, были проведены археологические раскопки и другие необходимые мероприятия. Застройщикам, решившим обосноваться в этом благословенном месте, предстояло заниматься также благоустройством набережной, расчисткой русла реки, созданием парковой зоны. Это было одним из главных условий реконструкции. Теперь основную нагрузку по восстановлению экологического состояния всего участка, где ведется строительство, берет на себя гостиничный комплекс.

В его состав войдут два архитектурных памятника, в том числе дом Статиной. Вопреки существующей практике возведения высотных отелей (для повышения их рентабельности) псковская гостиница совсем небольшая: сорок номеров на восемьдесят человек. Однако по набору сервисных функций, уровню и качеству обслуживания она будет соответствовать всем мировых стандартам и даже по некоторым параметрам превышать их. Таким «коньком» станет кухня, выполненная по последнему слову техники, что позволит в течение нескольких минут одновременно выдавать 50 - 60 горячих блюд. Готовить их будут повара не из замороженных, а из охлажденных на льду продуктов, чем могут похвастаться очень немногие рестораны. Привлекут посетителей также современное оборудование шведского стола и два бара. Один из них, расположенный под сводами дома Статиной (реконструкция этого исторического здания уже началась), отличается своеобразным интерьером. Не только хорошее питание, но и водный комплекс, включающий в себя бассейн, турецкую баню, сауну, жемчужные ванны, создадут комфортные условия для проживающих в гостинице. А побродить по ее благоустроенным номерам и коридорам можно уже сейчас, благодаря созданию компьютерной версии внутреннего интерьера.

Проект новой гостиницы – коллективная работа псковских архитекторов, как и выбор лучшего из проектов, представленных на конкурс. Окончательное решение принимала комиссия, в которую вошли представители различных организаций и учреждений города и области. У заказчика был всего один голос.

Трудно сказать, для кого станет большим подарком современный гостиничный комплекс: для гостей или самих псковичей. Все, что строится на берегу Псковы, в первую очередь предназначено для жителей, которые любят здесь отдыхать. Согласно проекту прогулочная зона с летними беседками, кафе, пляжем протянется от пешеходного мостика до Гремячей башни. Летом прошлого года «Паритету» удалось частично облагородить покрытую бурьяном и мусором территорию: прочистить русло реки, засыпать впадающую в нее грязную протоку, убрать намывы песка из середины Псковы.

Весной, в апреле-мае, начнется горячая пора на строительстве гостиничного комплекса. Пока его будет осуществлять созданное для этого АО «Старые кварталы» за счет средств учредителей. На поиски инвестора отводится полгода. Кто станет им, и какое название получит единственный в городе четырехзвездочный отель, пока неизвестно. В планах Ткаченко сдать это уникальное сооружение за несколько месяцев до празднования юбилея Пскова в 2003 году, чтобы успеть подготовить обслуживающий персонал. По его мнению, четырем звездам должны соответствовать также улыбки и доброжелательность, с которыми будут встречать здесь гостей. Если в прошлом году у нас побывало около 20 тысяч иностранных туристов, то с появлением современной гостиницы их число должно возрасти.

На вопрос, почему не появляются хозяева у других исторических памятников и уголков нашего города, Виталий Владимирович ответил откровенно:

- Нужно убрать те муки, которые приходится испытывать инвестору или заказчику при работе с официальными структурами. Ведь стоит назвать здание памятником, как у строителей пропадает желание к нему подходить, и оно обречено на медленное умирание.

Хотя службы городской администрации помогают фирме оперативно решать многие вопросы, проблемы возникают буквально на каждом шагу.

- Когда приносят очередное предписание надзирающих структур, а их уже целая пачка, честно говоря, у меня руки опускаются, - с грустью заметил Ткаченко. – Большое количество исторических памятников – это огромный потенциал для Пскова и его беда. Создавая множество запретов, мы охраняем их фактически от самих себя.

Любовь ПАВЛОВА.

Фото: Игорь Соловьев