По законам гор

Благодаря тому, что администрация Псковской области резко изменила свое отношение к владельцам гостиницы-долгостроя, посещающие Псков туристы, возможно, смогут рассчитывать на «кавказское гостеприимство»

20 июня 2008 года псковичам представили нового владельца недостроенной гостиницы «Интурист», на протяжении вот уже двадцати лет «украшающей» набережную реки Великой в самом центре Пскова. «Любить и жаловать» представителей ОАО «Каббалк-Интурист» из Кабардино-Балкарии журналистов попросил лично вице-губернатор Алексей Сапрыкин, курирующий в администрации Псковской области экономический блок вопросов.

Строительство гостиницы «Интурист» (слева) начал еще в 1988 году «Госкоминтурист СССР». С тех пор здание преследуют скандалы и суды. Фото: Александр Сидоренко

Алексей Евгеньевич был чрезвычайно краток. «Три года мы боролись за эту гостиницу, с момента прихода нашей администрации фактически. Были у нас и суды, и поиски инвестора... С новым инвестором мы познакомились в зале суда и на протяжении года активно работали…», - только и имел сообщить вице-губернатор. Вспоминать историю судебных тяжб г-н Сапрыкин отказался, страдальчески поморщившись: «Зачем сейчас об этом говорить? Все так счастливо случилось…» Представитель «Каббалк-Интурист» Джамбулат Дауров также не жаждал вспоминать старое, и на вопрос об обстоятельствах встречи с Алексеем Сапрыкиным ответил кратко: «Отсуживались!».

Куда более содержательным было выступление Бориса Евгажукова, заместителя генерального директора «Южной строительной компании» (между прочим, именно эта компания выиграла право на аренду участка для строительства нового микрорайона на Ленинградском шоссе в Пскове), которой и придется реконструировать здание «Интуриста». Он сообщил, что здание, несмотря на возраст, находится в хорошем состоянии, и что после достройки, которая займет два года, превратится в четырехзвездочный отель на 165 номеров. Всякие подозрения относительно того, что спроектированная в 80-х годах прошлого века гостиница морально устарела, г-н Евгажуков отмёл, тем не менее, признав, что предполагается частичная перепланировка номеров. Впрочем, в ее результате число койко-мест в отеле только увеличится, так что, очевидно, расширять апартаменты, приспосабливая их под возросшие запросы вип-туристов, строители не намерены.

Проект благоустройства обширной территории гостиницы гости с Кавказа обещали представить на суд общественности в ближайшее время. Однако вопрос о дальнейшей судьбе расположенной в непосредственной близости от здания «Интуриста» часовни Святой Анастасии, фрески которой выполнены по эскизам Николая Рериха, очевидно, поставил их в тупик: о том, что рядом с гостиницей находится памятник истории и культуры они, похоже, слышали впервые.

Представитель «Каббалк-Интурист» Джамбулат Дауров не жаждал вспоминать старое и на вопрос об обстоятельствах встречи с Алексеем Сапрыкиным ответил кратко: «Отсуживались!». Фото: Псковская лента новостей

Что касается вложений «Каббалк-Интурист» в реконструкцию гостиницы, то они, по словам г-на Даурова, составят как минимум 500 миллионов рублей. Назвать же срок окупаемости проекта Джамбулат Джабраилович с возмущением отказался, заявив, что «деньги – это не основная наша цель… наша основная цель – достроить это некрасивое здание, чтобы оно нравилось жителям города, туристам…», и спровоцировав тем самым вопрос, сколько еще у его компании подобных «благотворительных проектов».

В целом же, надо признать, представители инвестора и подрядчика выглядели вполне респектабельно. Разве что слишком часто поминали «город, оказавший им поддержку»: в пресс-центре областной администрации это выглядело, мягко говоря, неуместно. Одно слово – неместные.

Между тем, далеко не все вопросы лежали на поверхности. Корреспондент «Псковского агентства информации» поинтересовался у Алексея Сапрыкина, «означает ли такая совместная встреча властей и инвесторов разрешение разногласий, которые есть по земле?». «Означает, - поспешил согласиться вице-губернатор. - Мы рекомендовали прокуратуре отозвать жалобу в вышестоящую инстанцию».

Вопрос и ответ, для многих оставшиеся загадочными, на самом деле касаются весьма любопытного обстоятельства, требующего напомнить историю многострадального «Интуриста». Строительство гостиницы начал еще в 1988 году «Госкоминтурист СССР». После их совместной с Советским Союзом кончины, недостроенное здание было передано фонду имущества Псковской области, который, в свою очередь, передал его на баланс специально созданной для завершения строительства фирме «Интурист-Псков», 51% акций которой принадлежал комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, а 49% - московской фирме «Интурист-Холдинг Компания».

Борис Евгажуков, заместитель генерального директора «Южной строительной компании», сообщил, что после достройки, которая займет два года, здание превратится в четырехзвездочный отель на 165 номеров. Фото: Псковская лента новостей

Попытки завершить строительство безуспешно продолжались вплоть до 1996 года, после чего долгострой был законсервирован. В общей сложности, по некоторым данным, было потрачено порядка 30 миллионов долларов (впрочем, впоследствии областные власти выражали понятные сомнения относительно того, действительно ли все эти средства были потрачены на строительство).

В 1999 году возобновились поиски инвестора, способного довести стройку до конца и использовать гостиницу по назначению. В 2001 году он, казалось бы, был найден в лице финской компании «Лапия хотелс», но из-за разногласий между администрацией области и ОАО «Интурист-Холдинг Компания» реализовать проект так и не удалось.

Отношения между региональными властями и московской фирмой обострились настолько, что представители последней попытались в одностороннем порядке объявить ОАО «Интурист-Псков» банкротом, чтобы избавиться от «попутчика» в лице областной администрации. Началась серия судебных процессов, из которых, впрочем, власти Псковской области вышли победителями, получив в итоге здание в полную собственность [ 1 ].

Вице-губернатор Алексей Сапрыкин был чрезвычайно краток: «С новым инвестором мы познакомились в зале суда и на протяжении года активно работали…» Фото: Псковская лента новостей

В 2004 году, незадолго до смены власти в регионе, гостиница перешла к близкой тогдашнему губернатору Псковской области Евгению Михайлову группе компаний «Технология металлов». Сменившему его на этом посту в декабре 2004 года Михаилу Кузнецову сделка предшественника с холдингом не понравилась настолько, что в одном из своих первых интервью в новой должности он заявил: «Гостиничный комплекс, если называть вещи своими именами, фактически украден. Бывший вице-губернатор Кушнир просто передал его в дар предприятию, куда после увольнения перешел на работу. Гостиница оказалась в собственности группы «Технология металлов». Было бы еще полбеды, если бы гостиницу украли и достроили, но ведь ее украли, чтобы дорого продать. Пока гостиница окончательно не разрушилась, ее нужно достраивать – и у нас есть инвестор» [ 2 ]. В качестве такового, по имеющимся данным, рассматривалась группа компаний «Орленок».

Суды по поводу «Интуриста» возобновились. И одним из последних актов в череде юридических баталий как раз стало обращение администрации области к прокуратуре с заявлением об изъятии земельного участка под гостиницей в распоряжение региональных властей. Прокуратура обратилась с иском в Арбитражный суд Псковской области, но проиграла, после чего подала апелляцию в 14-й Апелляционный суд в Вологде. Теперь же областные власти, неожиданно увидели в лице ОАО «Каббалк-Интурист» «настоящего инвестора», и просят прокуратуру отозвать заявление, - сообщил г-н Сапрыкин корреспонденту «Псковского агентства информации», принадлежащего, между прочим, холдингу «Технология металлов».

Стоит добавить, что «прозрение» администрации Псковской области может объясняться не только личной харизмой и репутацией руководителей «Каббалк-Интурист». Дело в том, что 100% акций ОАО «Каббалк-Интурист» принадлежат ООО «Вентра-ком», входящей в состав холдинга «Синдика», которым, по некоторым данным, владеет Арсен Каноков, в сентябре 2005 года назначенный президентом Кабардино-Балкарской Республики. Холдинг ведет работу по всей России и, в частности, располагает значительной торговой недвижимостью в Москве.

Очевидно, что финансовый и политический вес г-на Канокова оказался достаточным, чтобы власти Псковской области, пусть даже через три года, провели «работу над ошибками». Возможно, это тот редкий случай, когда «гора пришла к Магомету».

Максим КИСЕЛЕВ.

 

1 См.: А. Машкарин. Скоро сказка сказывается… // «ПГ», № 19 (90) от 23-29 мая 2002 г.; А. Машкарин. Скоро сказка сказывается… Часть вторая, далеко не последняя // «ПГ», № 42 (113) от 31 октября - 6 ноября 2002 г.

2 См.: И. Арихипов. «Михаил Кузнецов: У нас теперь режим открытых дверей» // «Эксперт Северо-Запад», № 20 от 30 мая 2005 года.